Exposé

Interessante Kapitalanlage in bester Vermietungslage von Göttingen: Vermietetes 7-Parteienhaus

Kontakt:Jörn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Wohnfläche ca.:   404 qm
Zimmer:   16
Kaufpreis:   1160000 €

Objektzustand:   Gepflegt

Haustyp:   Mehrfamilienhaus
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1964
Parkplatz:   Garage
Anzahl Parkplätze:   8
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   147.8 kWh/(m¬≤*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Vermietet:   Nein

Objektbeschreibung:
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in hervorragender Lage von Weende.
Die Wohnungen unterscheiden sich in ihrer Größe und bieten einen idealen Mix in der Vermietung. Die Immobilie wurde 1964 errichtet und zuletzt zwischen 2000 und 2015 fortlaufend modernisiert / renoviert. Beispielsweise wurde in neue Fenster, Bäder, Rolläden, Elektrik investiert. Zudem wurde das Dach in 2014 teilweise erneuert und komplett isoliert.
Das Haus steht auf einem rd. 690m¬≤ gro√üen Grundst√ľck.
Mit 4 Garagen und diversen Stellplätze ergibt sich weiteres Mieteinnahmenpotenzial.

Ausstattung:
Aufteilung:

Erdgeschoß:
- WE 1: 1 Zimmerapartment mit rd. 42m² Wohnfläche
- WE 2: 3 Zimmerwohnung mit rd. 73m² Wohnfläche

Obergeschoß:
- WE 3: 2 Zimmerwohnung mit rd. 50m² Wohnfläche
- WE 4: 3 Zimmerwohnung mit rd. 68m² Wohnfläche

Dachgeschoß:
- WE 5: 1 Zimmerapartment mit rd. 34m² Wohnfläche
- WE 6: 5 Zimmerwohnung mit rd. 97m² Wohnfläche

Souterrain:
- WE 7: 1 Zimmerapartment mit rd. 40m² Wohnfläche
Neben dem 1 Zimmerapartment befindet sich im Kellerbereich die Kellerräume zu den Wohnungen sowie ein Waschmaschinenraum.

Gesamtwohnfläche rd. 404
m²

Die Wohnungen (WE 1 & WE 2) verf√ľgen √ľber Terrassen, die WE 3 & WE 4 verf√ľgen √ľber Balkone.

Die B√∂den in den Wohnungen sind √ľberwiegend mit Laminat ausgelegt, die B√§der hingegen sind gefliest.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine moderne Gaszentralheizung.

Lage:
Weende zeichnet sich durch sein ansprechendes Wohnumfeld und der Nähe zum Klinikum, Nordunibereich und der Erreichbarkeit der Innenstadt / Bahnhof etc. aus.
Die Nachfrage nach Wohnraum in dem Wohnviertel ist daher ungebrochen gro√ü. Nicht zuletzt die hervorragende Infrastruktur mit dem Angebot zur Versorgung des t√§glichen Bedarfs f√ľhren zu der Beliebtheit von Weende.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent√ľmern auch gerne am Wochenende m√∂glich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent√ľmer und f√ľhren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B√ľro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst√§ndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber√ľcksichtigen k√∂nnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f√ľr das vorliegende Angebot ist Herr J√∂rn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Impressum | AGB | Datenschutz | Kontakt