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Objektbeschreibung:
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein ansprechendes Wohndomizil auf dem Göttinger Leineberg. Das Wohnumfeld hat aufgrund seiner perfekten Lage in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen.
Das Haus wurde 1978 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass ein kurzfristiger Einzug erfolgen könnte. Vor rd. 8 Jahren wurde renoviert und lediglich das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr des Hauses.
Der Vorgarten ist ein toller Willkommensgruß und ist ansprechend angelegt.
Der Garten ist pflegeleicht und bietet Platz zum Entspannen. Das Gartenhaus bietet Stellfläche für Ihre Gartenmöbel und Gartengerätschaften.
Eine eigene Garage gehört ebenfalls zu dem Haus und befindet sich unweit von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Ausstattung:
Die Immobilie ist als Reihenendhaus konzipiert und bietet sogar rückwärtigen Zugang zum Garten.
Aufgeteilt ist das Haus auf zwei Wohnetagen, das Kellergeschoß sowie das Dachgeschoß.
Im Erdgeschoß liegen das ansprechende Wohnzimmer, das angrenzende Esszimmer bzw. der Wintergarten, die Küche, Diele und das Gäste-Badezimmer (GästeWC mit Dusche).
Der Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in Ihren Garten und ist zudem ein tolles Plätzchen, um gemeinsame Essenszeiten wahrzunehmen. Die Fußbodenheizung sowie die elektrische Beschattung des Wintergartens sind weitere Highlights des Hauses. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die auch in dem Haus verbleibt und Bestandteil des Kaufpreises ist. In der Küche ist auch Platz für Küchentisch und Bestuhlung.
Das Gäste-Badezimmer ist neben WC auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Diele ist als richtige Diele zu bezeichnen, da diese als Empfangsbereich und Dreh- und Angelpunkt des Hauses angesehen werden kann.
Im Obergeschoß liegen 3 Schlafzimmer, die eine unterschiedliche Nutzung ermöglichen und zudem viel Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Tageslichtfenster ausgestattet.
Das Badezimmer im Obergeschoß ist gepflegt und uneingeschränkt nutzbar, aufgrund des 70erJahre Designs, könnte über eine Renovierung nachgedacht werden.
Das Dachgeschoß bietet neben den Flächen im Kellergeschoß ausreichend Stellfläche.
Das Kellergeschoß kann über einen separaten Eingang erreicht werden. Im Heizungskeller befindet sich neben der Buderus Heizung auch noch ein WC und Waschbecken. Eine eingerichtete Kellerbar ist für Feierlichkeiten optimal nutzbar.
Die Fenster sind mit Aussenrolläden ausgestattet.
Für einen ersten Eindruck beachten Sie bitte die aussagekräftigen Fotos sowie den beigefügten Grundriss.
Lage:
Das Haus liegt in Randlage des Göttinger Leinebergs. Die Wohnlage erfreut sich aufgrund der perfekten Ausgangslage einer sehr hohen Nachfrage nach Wohnraum. Sowohl zum Hautbahnhof als auch zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten. Aber auch mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus erreichen Sie alle Ziele in Göttingen.
Der Leineberg bietet neben Kindergarten auch die Leinebergschule (Grundschule). Weitere Schulen in Göttingen können problemlos von Ihren Kindern erreicht werden.
Durch die Randlage können Sie in wenigen Minuten Spaziergänge genießen und wenn Sie sogar einen Hund besitzen, gibt es vielfältige Möglichkeiten zum Gassi gehen.
Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.
Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.
Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.
Ihr Team von Beyes Immobilien.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung |
