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Gepflegte, gro├čz├╝gige 3 Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage von Hameln

Kontakt:J├Ârn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Wohnfläche ca.:   91 qm
Zimmer:   3
Kaufpreis:   169000 €

Nutzfläche ca.:   6 qm
Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Wohnungstyp:   Etagenwohnung
Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Etage:   2
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Garten:   Ja
Baujahr:   1973
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart:   Öl
Energieausweistyp:   Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:   183 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Ja
Vermietet:   Ja

Objektbeschreibung:
Das hier vorgestellte Immobilienangebot befindet sich in einer gepflegten 9-Parteienwohnanlage.
Erbaut wurde das Haus 1973 in Massivbauweise.
Die Wohnungen wurden in unterschiedlicher Gr├Â├če errichtet, um den individuellen Bed├╝rfnissen der Kaufinteressenten gerecht zu werden.

Die Fenster sind mit Aussenroll├Ąden bzw. Jalousetten ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage ist ideal, um Ihre G├Ąste bereits aus der Wohnung in Empfang zu nehmen.

Ein Aussenstellplatz steht Ihnen f├╝r Ihr PKW bereit. Sollten Sie Bedarf an einem TG-Stellplatz haben, stehen durch die ortsans├Ąssige Hausverwaltung bei Verf├╝gbarkeit entsprechende Kapazit├Ąten zur g├╝nstigen Anmietung zur Verf├╝gung.

Ausstattung:
Durch die etwas h├Âheren Raumdecken und die zahlreichen Fenster erh├Ąlt die Wohnung ein angenehmes Wohnf├╝hlambiente.
Aufgeteilt sind die ca. 91qm Wohnfl├Ąche auf ein gro├čz├╝giges Wohn-/Esszimmer mit direktem Balkonzugang, einem Schlafzimmer mit ca. 16,8qm Wohnfl├Ąche, einem Kinderzimmer (alternativ nutzbar als Arbeitszimmer, G├Ąstezimmer oder B├╝ro), ein Badezimmer, ein G├ĄsteWC, eine K├╝che und die Diele.
Das Badezimmer sowie das G├ĄsteWC sind noch mit den Fliesen aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet. Der Zustand von G├ĄsteWC und Badezimmer sind dennoch in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
G├ĄsteWC und Badezimmer sind innenliegend.
Sowohl das Schlafzimmer wie auch das Kinderzimmer haben eine angenehme Gr├Â├če, um Ihren Bed├╝rfnissen gerecht zu werden. Die K├╝che ist so komfortabel konzipiert, dass Sie neben einer Einbauk├╝che auch Platz f├╝r eine Sitzecke bietet. Im Wohnzimmer k├Ânnen Sie zus├Ątzlich noch einen Esstisch platzieren. Der Balkon ist ein herrliches Pl├Ątzchen, um sowohl tags├╝ber wie auch in den Abendstunden die Sonne zu genie├čen. Die Balkonausrichtung nach S├╝d-/Westen macht es m├Âglich.

Im Wohnzimmer ist gepflegtes St├Ąbchenparkett verlegt. Der bislang im Schlaf- und auch im Arbeitszimmer verlegte Teppichboden wurde bereits entfernt, um Ihnen eine perfekte Basis f├╝r Ihre Einrichtungsideen zu schaffen.

Ein gro├čz├╝giger Kellerraum ist die ideale Erg├Ąnzung zu der Wohnung.

Im Gemeinschaftseigentum befindet sich zudem eine Waschk├╝che mit Waschmaschinenstellpl├Ątzen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller kann zudem f├╝r Ihr Zweirad genutzt werden.

F├╝r einen ersten ├ťberblick beachten Sie bitte die aussagekr├Ąftigen Fotos sowie den Grundriss zu der Wohnung (Wohnung Nr. 9).

Lage:
Die Nordstadt in Hameln zeichnet sich durch seine beschauliche Wohnlage aus. Gepr├Ągt ist die Nordstadt durch seine ruhige Lage und seine zahlreichen Gr├╝nfl├Ąchen. Die vorhandene Infrastruktur bietet Ihnen und Ihrer Familie alles f├╝r den t├Ąglichen Lebensbedarf. Neben Lebensmittell├Ąden, Apotheke, ├ärzte, Schulen finden Sie hier auch Kindergarten und fussl├Ąufig die n├Ąchste Busanbindung.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu der Wohnung zur Verf├╝gung.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f├╝r das vorliegende Angebot ist Herr J├Ârn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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