Exposé

Charmante 3 ZimmerMansardenwohnung im Ostviertel (kein ALTBAU!)

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   598 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1910
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   160.8 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   200 €
Warmmiete:   798 €
Kaution:   2 Kaltmieten

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur.
Obwohl das hier vorgestellte Mietobjekt im beliebten Stadtteil Ostviertel liegt, handelt es sich bei dem vorliegendem Angebot nicht um einen klassische Ostviertel-Altbauwohnung.

Ein Bezug als Wohngemeinschaft (WG) wird seitens des Eigent├╝mers ausgeschlossen.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde j├╝ngst vollst├Ąndig renoviert und Sie sind Erstbezieher, dieser renovierten Wohnung. Die B├Âden sind mit ansprechendem Bodenbelag ausgelegt und harmonieren mit den ansprechenden, neuen Zimmert├╝ren.

Aufgeteilt sind die rd. 50qm Wohnfl├Ąche auf 3 Zimmer, K├╝che, Bad und Diele. Die einzelnen Zimmer haben dabei eine ansprechende Gr├Â├če und lassen Ihnen Freiraum f├╝r unterschiedliche Nutzungen.
Die K├╝che wird auf Wunsch mit Herd und Sp├╝le ausgestattet, alternativ wird die Wohnung ohne K├╝chenm├Âblierung vermietet, so dass Sie Ihre eigene Einbauk├╝che mitbringen k├Ânnen.

Lage:
Das Haus liegt in hervorragender Lage von G├Âttingen. Der Stadtteil Ostviertel ist eines der am st├Ąrksten nachgefragten Wohngebiete G├Âttingens bei gleichzeitig beschr├Ąnktem Immobilienangebot, so dass hier ein Nachfrage├╝berhang besteht. Die Bewohner des Ostviertels sch├Ątzen sowohl die gehobene Wohnlage wie auch das „ gr├╝ne “ und naturnahe (G├Âttinger Wald sowie Schillerwiesen fu├čl├Ąufig entfernt) Umfeld.

Das Ostviertel zeichnet sich durch zahlreiche Villen aus der Jahrhundertwende aus, aber auch diverse Einzelh├Ąndler mit vielf├Ąltigem Angebot pr├Ągen das Wohngebiet.

Die Erreichbarkeit von Innenstadt, Kliniken, Fakult├Ąten und dem G├Âttinger Hauptbahnhof ist nahezu perfekt.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f├╝r das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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