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Gro├čz├╝gige 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Fernblick

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   900 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Nein
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1964
Parkplatz:   Garage
Preis pro Parkfläche:   50 €
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:   148.1 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Ja
Nebenkosten:   200 €
Kaution:   2 Kaltmieten

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage am Fu├če der Zietenterrassen mit guter Mieterstruktur.
Hier werden auch Sie sich schnell wohlf├╝hlen.

Das Wohnungsangebot richtet sich ausschlie├člich an ruhige Mieter im mittleren Alter. Ein Bezug als Wohngemeinschaft wird auf Wunsch des Eigent├╝mers ausgeschlossen.

Ausstattung:
Mit einer Wohnfl├Ąche von rd. 100m┬▓ bei einer Zimmeraufteilung auf 3,5 Zimmer, K├╝che, Badezimmer, G├ĄsteWC und Diele bietet die Wohnung eine gro├čz├╝gige Aufteilung und bietet zudem gen├╝gend Platz f├╝r Ihre Einrichtungsideen. Durch die Ausrichtung der Wohnung und des Balkons nach S├╝dwesten genie├čen Sie nahezu den gesamten Tag herrliche Sonnenstunden auf dem Balkon.

Aufteilung:
- Wohnzimmer mit flie├čendem ├ťbergang ins Esszimmer (0,5 Zimmer) und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- K├╝che mit Einbauk├╝che
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- G├ĄsteWC

Der Boden in den Wohnr├Ąumen ist mit Parkett ausgelegt. Das Badezimmer und auch das G├ĄsteWC sind modern gefliest. In der K├╝che ist eine vollst├Ąndige Einbauk├╝che verbaut, die auch in der Wohnung verbleibt.

Durch die gro├čen Fensterfronten haben Sie einen idealen Lichteinfall in die Wohnung bei gleichzeitigem Fernblick.

Zu der Wohnung geh├Ârt sowohl eine Garage (anzumieten f├╝r EUR 50,00/Monat) und auch ein Kellerraum.

F├╝r einen ersten Eindruck beachten Sie bitte auch die aussagekr├Ąftigen Fotos.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Halbh├Âhenlage von Geismar unterhalb der Zietenterrassen und in Angrenzung an den ├Âstlichen Teil des Ostviertels. Auf dem nahegelegenen Zietenterrassen finden Sie Einkaufsm├Âglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Kindergarten und Schule sind fussl├Ąufig zu erreichen. Die n├Ąchste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht und macht die Anbindung in die Innenstadt perfekt.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f├╝r das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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