Exposé

Wundervolle TerrassenWohnf├╝hlwohnung 1ZKBTER im oberen Ostviertel

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   492 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1966
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   97.2 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   107 €
Warmmiete:   599 €
Kaution:   1060

Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist als Terrassenwohnung konzipiert und besticht durch seinen neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde erst in 2016/2017 im Rahmen von umfangreichen Umbauma├čnahmen neu geschaffen.
Der gesamte Geb├Ąudekomplex verf├╝gt ausschlie├člich ├╝ber kleinere Wohnungen, die sowohl von Studenten als auch von Doktoranden und Berufst├Ątigen bewohnt werden. Der Mietermix ist ideal gelungen.
Im Haus ist zudem noch ein B├Ącker untergebracht, der die allt├Ągliche Br├Âtchenversorgung sicherstellt.

Ausstattung:
Das kombinierte Wohn-/Schlafzimmer wird durch die herrliche Terrasse aufgewertet. Eine Einbau-/Pantryk├╝che f├╝gt sich ideal in den Grundriss der Wohnung ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ist modern gefliest.

Einen ersten Eindruck zu der Ausstattung k├Ânnen Sie sich mittels der aussagekr├Ąftigen Fotos verschaffen. Einen Grundriss finden Sie auch zu der Wohnung.

Lage:
Studenten genie├čen die perfekte Ausgangslage Richtung Innenstadt, Zentralcampus, Instituten und Norduni-Bereich. Auch ist aufgrund der guten Mieterstruktur ein Bezug als Wochenendpendler, Doktoranden etc. ideal.
In unmittelbarer N├Ąhe befindet sich die n├Ąchste Stadtbushaltestelle sowie ein B├Ącker, der Ihnen morgens/ am Wochenende den Tag vers├╝├čen kann.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f├╝r das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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